第一块编号gh6的地块最终在两亿一千万落槌。龙腾小说 ltxs520.com????中文 ㈠??
楼面价格已经过了元每平米,这个价格一出来,在场的地产商面色都有些凝重。
由小见大,从第一块地就能看出,这次竞拍价格低不了。
房价一路走高,光是拍卖地皮价格就过了元/平米,卖出去的价格低于元/平米都不赚钱。
可观海区虽然是市中心,房价好像也没高到这个地步吧?
何况这还只是偏僻地段,那待会那三处商业地段得值多少钱?
尤其是步行街附近的那块地,想想都觉得恐怖,在场的除了龙华,还有几家大型集团,谁有资本能吃得下这块地。
就在大家气氛凝重的时候,第二块地拍卖开始了。
“接下来要拍卖的是编号yh566地块,该地块位于瑶海区,临近国家高新开区……
地块总面积32万平方米,容积率小于等于2,最大建筑面积64万平米……
该地块起拍价亿!”
亿!
这个价格一出来,李东脸色就有些变了。
太高了!
32万平米,差不多5亩左右,也就是说光起拍价就达到2万每亩!
而这块地,也正是他看中的那块,未来滨河新区所在的地段。
原本李东对这块地的估价在7亿左右,可谁知道光是起拍价就达到了亿!
旁边的财务迅计算,接着便道:“地价2万/亩,楼面价最低在562元/平米。”
东宇地产的战略展部主任也道:“那块地我研究过,地方倒是够大,可周边没有什么配套设施。教育医疗也不健全,目前那里的房价在25元/平米左右,如果李总拍卖这块地,我建议出价不过2亿,要不然亏损的可能性很大。”
李东点头表示明白,旁边的吴胜男低声道:“开始竞价了!”
果然,竞拍开始了。
亿虽然多,可对大型地产商而言,亿也就这样。
毕竟地方大小在这,将近5亩的地块,虽然有些偏郊区,可拿下来也不吃亏。
亿要是能拿下,囤个两年,按照目前的行情,亏本的可能性还是很小的。
万一要是涨了,那就赚了。
亿的底价,一下子就将那些中小型地产公司给排除了。
第一个出价的就是鸿途地产,6展鹏这个胖子就坐在李东前排,这家伙拿的号码也好,号。
他一举牌,李东就听到拍卖师大声道:“号,亿5千万!还有吗?”
“好,9号举牌了,亿!”
“yh566地块处于瑶海区和开区交界处,交通便利,地铁号线虽然没经过该地段,可如果开通2号线,经过该地段的可能性很大。亿不算多,还有更高的吗?”
价格到了亿,举牌的人便少了。
拍卖师急忙开始暖场,尤其是地铁线这话一出,还真有不少人有些心动。
一旦2号线真的路过该地段,那价格涨幅可不是一倍两倍。
目前那片区域的房价很便宜,才25元左右,可一旦通了地铁,达到5以上丝毫没难度。
这还是在房价本身没有涨幅的情况下,一旦房价本来就涨了,六七千好像也没那么难。
拍卖师说完,接下来又有几家公司参与了竞价。
当然涨幅也没那么多,都是几百几百万地往上涨。
大概过了五六分钟,价格到了亿千万,这时候竞拍的人就少了。
李东一直没出手,就在这时候,前排的龙华忽然举牌。
拍卖师精神一震,连忙道:“号,龙华集团,出价2亿!”
之前拍卖师都是直接喊号码,没叫过公司的名字,可等龙华举牌,人家却是直接叫出了龙华集团。
而且龙华集团还是号牌,可见龙华集团在江北地产界的地位。
2亿的价格一出,大家都有些偃旗息鼓了。
正如东宇地产战略展部主任所言,过2亿,这个价格就有些风险了。
再加上龙华地产出价,大家卖个面子也好。
其他几家外省的大地产商也巴不得龙华买下这块地,他们看中的其实还是步行街那块地。
要是龙华拿下这块地,一次就少了2亿的资金,待会对他们也有好处。
就当众人以为尘埃落定的时候,拍卖师忽然愣了一下,接着便大声道:“26号,2亿千万!”
见到有人居然和龙华抢地盘,大家纷纷回头。
等看到举牌的是李东一行人,大家便也不太意外了。
第五块地,地方不算太大,起拍价也不算太高,还是5亿。
在李东看来,花个七八亿应该也能拍下。
可拍卖的时候却大大出乎他的预料,不到十分钟,涨幅竟然达到了百分百!
龙华刚出价9亿,李东后面的姚宏就出到了亿。
李东身边的吴胜男低声道:“好像有些不对劲。”
她看出来了,李东好像也看中了这块地,可现在价格已经出乎他们的预料,亿这个价格太高了,不值得。
当然,既然龙华和门申都想要,还有其他几家省内的大公司也持续竞拍,这块地肯定有什么他们不知道的信息。
从入场就没怎么说话的沈茜悄悄拨通了电话,过了一会凑在李东耳边低声道:“地铁号线好像要改道,之前勘探的路线出了点问题,如果不出意外,恐怕会经过这块地附近。”
“怎么可能?”
李东一脸的不相信,还有谁比他更清楚地铁走向吗?
号线是平川最早的一条线,李东闭着眼睛都知道地铁号线会经过哪些地方,根本不会经过那里。
要不然他之前也不会准备把那当员工小区建,把员工小区建在地铁站附近,李东还没这么大气。
李东皱着眉头想了一会,问沈茜道:“消息确定吗?”
沈茜微微摇头道:“只是传闻,不过可能性很大,最近已经有不少专家去勘探新路线了。”
“传闻……”
李东眼神闪烁了一下,又问旁边的战略部主任道:“如果地铁真的改道,这块地你估价大概有多少?”
战略部主任连忙计算了起来,又和吴胜男低声探讨了几句,最后才道:“亿到2亿之间,当然,这是真的改道。因为现在消息还不确定,可能有风险,我预估几家公司出价应该在亿以下。”
李东嘴角微微上扬,喃喃道:“亿,有点意思。”
此刻李东身后的姚宏已经出价到2亿了,可龙华依旧没放弃,许如龙很快就喊道:“3亿!”
他话音刚落,鸿途地产的6展鹏就举牌道:“4亿!”
许如龙一副志在必得的模样,高声道:“5亿!”
5亿,这个价格处于风险波动区域,其他人都有些犹豫了。
门申的姚宏是第一个放弃的,直接放下了牌子,表示不再竞争。
他一放弃,鸿途的6展鹏试探性地加了一千万,结果龙华那边直接加到了5亿5千万,6展鹏只好摇头弃牌。
就当许如龙以为稳操胜券的时候,身后忽然有人道:“6亿!”
许如龙一听到这声音就有股想杀人的冲动!
不说他,连淡定的许江华也不淡定了!
前面几块地李东抢也就抢了,这块地他可是抱有很大希望的,地铁改道的消息,别人都以为是传闻,可许江华有内部消息,这次改道的可能性高达九成。
给他透露消息的那位,也是许江华这些年一直供奉的那位。
可信度很高!
见李东再次插手,许江华转身看了他一眼,淡淡道:“李总,拿这么多地,你吃的下吗?”
李东笑呵呵道:“吃不吃得下就不劳许总费心了,我既然敢拍就敢买,要不许总等我拿下,到时候我没钱付款的时候,许总再接手如何?”
没钱付款,也不过是扣掉那些保证金,这个李东还真不太在乎。
可许江华不敢赌,要是地被李东拿下了,这家伙憋着不放出来怎么办。
冷冷扫了一眼李东,许江华深吸一口气,亲自举牌道:“7亿!”
“7亿5千万!”
“亿!”
许江华心里暗自咬牙,你行,几句话的工夫,龙华多出了两个多亿,你要是再加价,我就不要了!
想是这么想,许江华心里又有些后悔。
这下他是真有些后悔了,当初没事撩拨这个疯子干嘛!
在他看来,李东现在就是个彻头彻尾的疯子。
看他特意针对龙华就知道,前面那两块地这家伙也不见得就真想要,只不过是为了不让龙华成功而已。
现在第三块地还这样,许江华真有股吐血的冲动。
花几十个亿投入地皮上面,李东就不怕血本无归?
远方总资产才多少,要是亏大了,远方破产都有可能。
就在许江华胡思乱想的时候,李东笑眯眯道:“恭喜许总,亿啊,拿下地铁线附近的地块,赚大了,回头赚钱了许总可要记得请我吃饭。”
许江华冷哼一声,没有理会他。